Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 4
08209 Auerbach/Vogtl.
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Wohnlage mit viel Platz für die ganze FamilieDiese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre idyllische, ruhige Lage inmitten einer grünen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Erholung legen.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 560 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilt.Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: eine großzügige Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben bietet. Das angrenzende, helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen, Grillabende oder spielende Kinder.Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das in Teilen erst kürzlich modernisiert wurde. Ein neu ausgebauter Bereich (ca. 2023) bietet zusätzlichen, hochwertigen Wohnraum. Das moderne Badezimmer aus dem Baujahr 2025 überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und stilvollem Design. Ergänzt wird diese Etage durch 2 Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet.Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Elementen - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Ihre Vorteile auf einen Blick? Ruhige, grüne Lage - ideal für Familien und Erholung? Ca. 160 m² Wohnfläche auf 560 m² Grundstück? Großzügiger Wohnbereich mit Kamin (3-seitige Sicht)? Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Bad (elektrisch)? Modernisiertes Obergeschoss (2022) inkl. Elektrik (2020-2025)? Neues Badezimmer (2025) - modern und hochwertig? Gasheizung (Bj. 2012) + überholter Brenner (2026)? Solarthermie für Warmwasser (seit 2012)? Teilweise erneuertes Dach (2012)? Wohnstube 2023 frisch modernisiert? Vorbereitung für Hauswasserwerk vorhanden? Rasenroboter - pflegeleicht und komfortabel? 2 Stellplätze + Möglichkeit für Carport? Anbau (z. B. als Holzlager nutzbar)? Teilmöbliert möglich? Bezugsfertig - einziehen und wohlfühlenZum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer präsentieren wir nur einen Teil der Innenaufnahmen. Weitere Bilder und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit dem vollständigen Exposé.So funktioniert es
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