Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 3
22159 Hamburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven Immobilie im ruhigen Stadtteil Farmsen-Berne, im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek gelegen. Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in einer kleinen Reihenhaussiedlung in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße inmitten einer grünen Umgebung. Der Stölpersee sowie das Strandbad Farmsen sind nur 1.000 Meter entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Grünzug entlang der Berner Au, welcher in den Wandse-Wanderweg übergeht und bis zur Alster reicht, bietet hervorragende Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern, gastronomischen Einrichtungen und medizinischen Versorgungszentren aus. Innerhalb eines Umkreises von 250 Metern befinden sich Lidl, Aldi, Edeka, Budnikowski, Rewe und die Bäckerei Rohlfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Farmsen, welches eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants, Bäckereien, Apotheken sowie eine Filiale der Hamburger Sparkasse (HASPA) beherbergt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die Indoor-Eissporthalle Farmsen in der Nähe gelegen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Bushaltestelle Stuhtsweg ist innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Oldenfelde innerhalb von 15 Gehminuten. Von der U-Bahn-Station Oldenfelde aus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindertagesstätten in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die Erich-Kästner-Schule befindet sich in einer Entfernung von 450 Metern, das Gymnasium Farmsen in ca. 1.900 Metern. Daten: - Miteigentumsanteil von 310/10.000 am 7.429 m² großen Gesamtgrundstück - WEG-Vorschuss: 182 €/Monat - Wohnfläche ca. 71,40 m² - 3 Zimmer (ein Zimmer im Obergeschoss kann ggf. geteilt werden; im Obergeschoss ist Echtholzparkett verlegt) - Süd/West-Terrasse mit fester Überdachung, elektrischem Sonnenschutz und Beleuchtung - Küche und Bad im Jahr 2023 vollständig saniert - Duschbad im Erdgeschoss - Vollkeller - Gas-Zentralheizung Maße: - Wohnzimmer ca. 18,29 m² - Küche ca. 6,07 m² - Bad ca. 3,56 m² - Flur ca. 6,34 m² - Zimmer Obergeschoss ca. 15,01 m² und 18,29 m² - Flur Obergeschoss ca. 1,22 m² - Keller ca. HR 6,61m², AR 17,84m², Flur 6,29 m² - Terrasse ca. 12 m²Ähnliche Angebote
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