Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 7
76597 Loffenau
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus in ruhiger Lage überzeugt durch seine solide Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1971 aufgestockt und erweitert, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnflächen über mehrere Ebenen.Das Haus verfügt über helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie praktische Nutzflächen im Kellerbereich. Die vorhandenen Grundrisse ermöglichen sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch alternative Wohnkonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage mit elektrischem Garagentor, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Die Immobilie wurde laufend gepflegt - so wurden beispielsweise die Fenster bereits 1996 erneuert und durch hochwertige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt.Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im ländlichen Raum und bietet damit nicht nur Ruhe und Lebensqualität, sondern auch interessante Fördermöglichkeiten: Für diese Immobilie besteht die Option, einen ELR-Zuschuss (Entwicklung Ländlicher Raum) beim Land zu beantragen, was zusätzliche finanzielle Vorteile bei Modernisierung oder Sanierung bieten kann.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, viel Potenzial und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - perfekt für Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.So funktioniert es
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