Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
86343 Königsbrunn
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1973 in solider, massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im beliebten Königsbrunn-Süd. Auf einem ca. 515 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit separatem Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in die Küche, den Essbereich sowie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Süd-Garten. Dieser verfügt über einen überdachten Freisitz und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Einzelgarage - ideal für gemütliche Stunden im Freien oder praktische Wege im Alltag.Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Tageslicht-Bad.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzflächen.Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, was bereits einen wichtigen Teil der energetischen Sanierung darstellt.Neben der Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück eine großzügige Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug.Die Doppelhaushälfte kann etwa 6 Monate nach Kauf bezogen werden und bietet die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition - diese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden Königsbrunns.So funktioniert es
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