Warmmiete 1.240 €
Zimmer 4
41363 Jüchen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Jüchen bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei Badezimmer - eines wurde erst kürzlich modernisiert - und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung und sorgen somit für Komfort im Alltag.Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine weitere Fläche von ca. 18 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung, die als sog. Studio nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Ob als Arbeits- Gäste- oder Hobbybereich - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hierbei möglich und unterstreichen dadurch die praktische Ausrichtung dieser Wohnung.Durch eine kleine bauliche Veränderung besteht neben diesem Studio im Dachgeschoss eine weitere Fläche von ca. 14 m², die derzeit vom Wohnzimmer im 1. Obergeschoss durch eine Leiter zu erreichen ist.Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit nordwestlicher Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob nach Feierabend oder am Wochenende. Die Ausstattung dieser Wohnung entspricht einer normalen, alltagstauglichen Qualität und bietet eine solide Grundlage für individuelles Einrichten und Wohlfühlen.Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Bädern und Dachterrasse sowie zwei zusätzlichen Räumlichkeiten im Dachgeschoss bietet diese teilweise noch zu renovierende Mietwohnung in Jüchen beste Voraussetzung für ein angenehmes und ruhiges Wohnen.Zwei Pkw-Stellplätze können zu einem Mietpreis von insgesamt € 30,00 angemietet werden.Im Gegenzug zu kleineren Handwerkstätigkeiten, die sich hin und wieder ergeben könnten, kann der Garten in Abstimmung mit der Vermieterin genutzt werden.Ihr neues Zuhause, das für maximal 3 Personen geeignet ist, ist voraussichtlich ab September 2026 verfügbar.