Kaufpreis 750.000 €
83365 Nußdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Nußdorf - Ruhige Lage, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und Nähe zum Chiemsee!Objektart: BaugrundstückOrt: 83131 Nußdorf, Landkreis TraunsteinGrundstücksgröße: ca. 953 m²Bebaubarkeit: EFH / Doppelhaus / zwei MFHWohnfläche je nach Variante: ca. 339 m² - 420 m²Pläne vorhanden und im Kaufpreis enthalten_____Lage & Umgebung - Wohnen, wo andere Urlaub machenWillkommen in Nußdorf - einem der idyllischsten Orte im wunderschönen Chiemgau, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft Oberbayerns. Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Nußdorf und bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Chiemsee - nur ca. 10 Minuten entfernt: Perfekt für Freizeit, Wassersport oder entspannte Spaziergänge. Traunstein - ca. 15 Minuten Fahrt: Die charmante Kreisstadt bietet alles für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und ein lebendiges Kulturleben. Salzburg - ca. 50 Minuten: Die weltberühmte Mozartstadt mit internationalem Flair, Flughafen und vielfältigem Kulturangebot. München - ca. 1,5 Stunden: Die bayerische Landeshauptstadt ist gut über die A8 erreichbar - ideal für Berufspendler und Städtereisende. Natur direkt vor der Haustür: Wanderwege, Radstrecken, Badeseen und Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.Grundstück & Bebaubarkeit - Ihre Vision, Ihr ZuhauseMit einer Gesamtgröße von ca. 953 m² eröffnet dieses Baugrundstück zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Ob klassisches Eigenheim, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen - hier ist vieles möglich!Folgende Bebauungsvarianten sind vorbereitet und planerisch bereits durchdacht (alle Planungen sind im Kaufpreis inbegriffen): Großzügiges Einfamilienhaus (EFH) Ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Garten suchen Wohnfläche: ca. 339 m² Südliche Ausrichtung möglich für lichtdurchflutete Räume und Terrasse Modernes Doppelhaus Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen Gesamte Wohnfläche: ca. 339 m² Ideal für zwei Familien oder als Wohnen & Vermieten Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: ca. 420 m² Perfekt für Investoren oder generationsübergreifendes Wohnen Jede Wohnung mit durchdachtem Grundriss und PrivatbereichDie Planunterlagen liegen vollständig vor und werden bei Kauf mit übergeben - ein großer Vorteil, da Sie sofort mit der Realisierung Ihres Projekts starten können!Besondere Highlights Ruhige, familienfreundliche Lage in gewachsenem Umfeld Weitläufiger Blick ins Grüne, teilweise freie Alpenpanoramen möglich Beste Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Wohnträume Keine Altlasten, kein Altbestand - sofort bebaubar Erschließung in der Straße bereits vorhanden Solide Werthaltigkeit durch die attraktive Region ChiemgauFazit - Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!Ob als Privatperson, Bauträger oder Kapitalanleger - dieses Grundstück in Nußdorf bei Traunstein bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und naturnahem Lebensgefühl. In einer Region mit hoher Nachfrage und hervorragender Lebensqualität ist dieses Grundstück eine echte Gelegenheit - sowohl zur Eigennutzung als auch zur renditestarken Entwicklung.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Planunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen!So funktioniert es
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