Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
47551 Bedburg-Hau
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von Bedburg-Hau / Qualburg Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ein sicheres Wohnumfeld, kurze Wege und viel Platz zum Leben und Entspannen. Neben rund 135 m² Wohnfläche steht Ihnen darüber hinaus viel zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobbys, Vorräte, eine Werkstatt, das Homeoffice oder einfach für mehr Raum im Alltag. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie besticht durch ihre ansprechende und hochwertige Ausstattung, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf gelungene Weise vereint. Neben einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in Teilen des Kellers sorgen hochwertige Holzfenster, elektrische Rollläden und Velux-Dachfenster mit elektrisch betriebenen Rollos für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Eine Einbauküche, eine Garage mit elektrischem Tor inklusive Fernbedienung, ein Kamin, ein modernisiertes Bad sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Brunnen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige, überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, die ideale Voraussetzungen für entspannte und erholsame Stunden im Freien bietet.Energieträger: Öl
Hinweise:
Festgestellte Renovierungsarbeiten
- Erneuerung des Teppichbodens notwendig*
- Neuanstrich einiger Wände, da diese zuvor durch Schränke verdeckt waren*
* Der Teppichboden wurde auf den Bildern digital ersetzt dargestellt. Dies gilt ebenfalls für einige der zu streichenden Wände.
Privatverkauf, daher keine zusätzliche Maklerprovision!
Besichtigungstermine werden nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Ortsteil Qualburg in ruhiger Wohnlage. Die Lage ohne Durchgangsverkehr und die verkehrsberuhigte 30er-Zone schaffen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen, alltagsnahen Lage mit Supermärkten, Geschäften, Schulen, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Klever Innenstadt erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter