Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
21149 Hamburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihen Mittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2065. die jährliche Pacht beträgt ca. 1.200€. Das Haus wurde beim Einzug im Dezember 2018/ Januar 2019 umfangreich renoviert und dabei etwas modernisiert/umfangreich renoviert. Das Wohnzimmer, der kleine flur im Obergeschoss sowie beide Schlafzimmer habe dabei einen neuen hochwertigen Vinyl Fußboden erhalten. Die Küche hat einen neuen E-Herd sowie Backofen bekommen. Die Schlafzimmer haben neue Türen inklusive Zagen erhalten. Das Duschbad hat ebenfalls eine neue Tür bekommen, ist ansonsten aber unberührt geblieben. Das Gäste WC ebenso die Küche, wurde mit einer Art Putzbeton optisch aufgewertet. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch das wegnehmen von Wänden verändert. Daraus ergibt sich ein angenehm großes Raumgefühl sowie eine zum Teil offene Küche. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zusammen mit weiteren Fotos und Grundrissen zu einem späteren Zeitpunkt beigefügt.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis ist aktuell in Erstellung
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Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Wald.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind in wenigen auto oder Fahrrad minuten erreichbar.
Die Anbindung zum S-Bahnhof Neugraben und von dort zur Innenstadt Hamburg ist zuverlässig und Fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter