Kaufpreis 158.000 €
Zimmer 3
16321 Bernau bei Berlin
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Außenstellplatz Objekt Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und beheimatet 6 Eigentumswohnungen sowie einen Keller mit Kellerräumen für alle Bewohner, einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 60 Wohnungen.Die Wohnung ist zurzeit vermietet:Nettokaltmiete 460,00 €Heizungskosten 166,00 €Betriebskosten 74,00 €Stellplatz 15,00 €=========================Bruttomiete 715,00 €Letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2023.Die Wohnung ist auf Erbbaurechtsbasis erstellt, der Erbbaurechtsvertrag wurde 1992 mit einer Dauer von 99 Jahren abgeschlossen. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Option auf eine 25-jährige Verlängerung des Vertrages. Das Erbbaurecht ist also langfristig abgesichert. Es ist zusätzlich zum Wohngeld ein Erbbauzins in Höhe von 389,34 € / Jahr an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.Das Wohngeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 296,07 €, davon entfallen 26,00 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Zum 31.10.2025 beträgt der Kontostand des Rücklagenkontos der Eigentümergemeinschaft 57.221,29 EUR.Immo Paradise 0b6e9314 de4e7454 513203#4814So funktioniert es
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