Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 8
25788 Delve
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Garten sowie zahlreiche, praktische Ausstattungsmerkmale. Das Haus präsentiert sich mit klassischem Satteldach, das mit glasierten Dachpfannen 2018 erneuert wurde. Kunststoffsprossenfenster sowie teilweise vorhandene Außenjalousien unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Windfang, der in den Eingangsbereich des Erdgeschosses führt. Auf dieser Ebene stehen vier Zimmer zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen Kamin sowie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für gemütliche Stunden. Das angrenzende Esszimmer, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Küche präsentiert sich durchdacht und einladend zugleich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten bietet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Haus zu den angrenzenden Garagen- und Werkstattflächen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Wannenbad.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Duschbad sowie ein großzügiger Flurbereich komplettieren diese Etage.Die Bodenbeläge aus Dielen, Parkett, Teppich und PVC verleihen den Räumen jeweils ihren eigenen Charakter. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Das Grundstück überzeugt durch einen schön angelegten Garten mit überdachter Terrasse sowie einer weiteren offenen Terrasse. Die Auffahrt aus Betonstein führt zur Garage und bietet zusammen mit dem Außenbereich insgesamt bis zu vier Stellplätze.Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 158,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Gasheizung, Gebäudebaujahr 1965.