Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
85456 Wartenberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wartenberg und bietet auf einem ca. 326 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 15 m² zusätzlicher Fläche, das sich beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsraum nutzen lässt.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen kompakten Eingangsbereich mit Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.Auf der rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.Im hinteren Bereich des Wohn- und Esszimmers befindet sich die separate Küche, die sich funktional in den Grundriss einfügt.Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz direkt davor.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus individuell zu gestalten.So funktioniert es
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