Warmmiete 2.976 €
Zimmer 6
91220 Schnaittach
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2023, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus offenen Wohnbereichen, praktischen Nebenräumen und großzügigen Rückzugsorten macht dieses Zuhause ideal für Familien.Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und ermöglicht eine harmonische Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die durch eine praktische Speise ergänzt wird und zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche ist mit einem Bora-Kochfeld sowie Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Sie kann gerne vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, weitere Einrichtungsgegenstände wie den maßgefertigten Einbauschrank im Eingangsbereich zu übernehmen.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse sowie in den geschmackvoll angelegten Garten. Dieser präsentiert sich modern und gepflegt und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie - sei es zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein großes, vielseitig nutzbares Büro bzw. Gästezimmer. Zudem steht ein Technikraum mit Platz für Haustechnik und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine klare, komfortable Raumaufteilung. Das Highlight dieser Etage ist das großzügige Elternschlafzimmer, das viel Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel wie Schränke oder eine Ankleide bietet. Ein französischer Balkon sorgt für eine angenehme Belichtung und ein offenes Raumgefühl.Darüber hinaus stehen drei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Zusätzlich ist ein weiterer Balkon direkt vom Flur aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.Ein modernes, großes Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die hochwertige und zeitgemäße Gestaltung schafft eine komfortable Wohlfühloase.Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier ist zudem bereits ein Anschluss für eine Sauna vorbereitet.Das Haus befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und wird mittels einer effizienten Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zum Eigenverbrauch versorgt. Dadurch ergeben sich besonders niedrige Energiekosten und eine zukunftsorientierte, nachhaltige Wohnweise.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Zuhause im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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