Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 7
02994 Bernsdorf
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ca. 219 m² Wohnfläche | Nebengebäude | ca. 1.780 m² Grundstück | 249.900 €.Der Moment, in dem man es verstehtSie fahren auf den Hof, stellen das Auto ab und merken sofort:Hier ist Platz.Kein Rangieren, kein Improvisieren, kein "wo lasse ich das noch".Ein paar Schritte weiter: Werkstatt, Garage, Nebengebäude - alles greifbar, alles nutzbar.Und genau da kippt der Eindruck:Das hier ist kein klassisches Einfamilienhaus - sondern ein Haus mit Struktur.Kurzüberblick.ca. 218,99 m² Wohnfläche.ca. 1.780 m² Grundstück inkl. Hof und Bachlauf.7-8 Zimmer auf drei Ebenen.2 Küchen, 2 Bäder + WC im Dachgeschoss.Wintergarten (Baujahr 2001).Dach 2015 erneuert.2 Garagen + umfangreiche Nebengebäude.Kaufpreis: 249.900 €Warum dieses Haus anders istViele Häuser sind auf einen bestimmten Lebensentwurf zugeschnitten.Dieses hier nicht.Es bietet eine Grundlage, auf der verschiedene Lebensmodelle funktionieren:.Familie mit Platzbedarf.Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.mehrere GenerationenWas sonst oft fehlt oder teuer ergänzt werden muss, ist hier bereits vorhanden.Aufteilung - gewachsen und praxistauglichDie Struktur ist nicht aus dem Katalog - sondern aus dem Leben entstanden.Und genau deshalb funktioniert sie im Alltag.Erdgeschoss (ca. 79 m²)Separater Bereich mit Küche, Bad und Wohnräumen? gut geeignet für Eltern, Gäste oder eine eigenständige NutzungObergeschoss (ca. 91 m²)Der zentrale Wohnbereich:Die Küche ist mehr als funktional - sie wird zum Treffpunkt.Wohnen, Essen, Alltag - alles spielt sich hier ab.Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten ergänzen diesen Bereich sinnvoll.Dachgeschoss (ca. 49 m²)Flexibler Rückzugsraum:Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobby -hier entsteht der Raum, der in vielen Häusern fehlt.Nebengebäude - der eigentliche MehrwertEin Punkt, der oft unterschätzt wird - bis man ihn braucht.Hier stehen zur Verfügung:.Werkstattflächen.Garagen.Lagerbereiche.zusätzliche GebäudeDas bedeutet konkret:Keine externe Anmietung.Keine Provisorien.Keine zusätzlichen Wege.Sondern eine Lösung direkt am Haus.Für wen dieses Haus besonders geeignet istFamilienWenn "ausreichend Platz" nicht mehr reicht, sondern echte Bewegungsfreiheit gefragt ist:.mehrere nutzbare Ebenen.ausreichend Zimmer für Kinder, Gäste und Arbeiten.geschützter Außenbereich.Platz, der im Alltag entlastetHandwerker / SelbstständigeEin Setup, das selten geworden ist:.Arbeiten direkt am Wohnort.Werkstatt- und Lagerflächen vorhanden.Garagen und Stellplätze integriertDas reduziert laufende Kosten und vereinfacht Abläufe erheblich.MehrgenerationenDie Struktur ermöglicht ein Zusammenleben, ohne sich gegenseitig zu überlagern:.separate Bereiche möglich.mehrere Küchen und Bäder.Rückzug für jede GenerationFür Menschen, die bewusst ländlich wohnen möchten.ruhige, gewachsene Lage.viel Freiraum.keine städtische EngeGleichzeitig:.Bernsdorf in wenigen Minuten erreichbar.Einkauf, Ärzte und Schulen vorhanden.gute Anbindung Richtung Hoyerswerda, Kamenz und DresdenSo funktioniert es
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