Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
59348 Lüdinghausen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein attraktives Angebot zum fairen Preis! Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus in Lüdinghausen und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern auf einem Eigentumsgrundstück von 326 Quadratmetern.* Das Haus ist derzeit zu 700€ KM mtl. vermietet.* Es wurde circa 1957 erbaut und zuletzt 2013 durch Badsanierung modernisiert, jedoch ist es sanierungsbedürftig.* Die Wohnraumfenster wurden in 1981 und 2005 verbaut. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997.* Der Massivbau ist voll unterkellert und verfügt über einen zum Teil ausgebauten Dachbereich, der sich aber weitestgehend im Rohbau befindet.* Zu den Außenbereichen gehören ein kleiner Balkon und eine überdachte Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, ein geräumiger Fahrradschuppen sowie zwei kleinere Gartenflächen.* Das Grundstück ist voll eingefriedet und mit einem Zufahrtstor sicher zu verschließen.* Das Haus bietet vier Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Sitzplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer (1x im EG und 1x im DG), sowie ein modernes Tageslichtbad und verschiedene Spezialräume wie einen Abstellraum im EG (ehem. Kinderzimmer) und einen Keller.Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von H aufweist, was bedeutet, dass es einen sehr hohen Energiebedarf hat. Trotzdem bietet dieses Haus in Lüdinghausen viel Potenzial und könnte mit einer Sanierung zu einem echten Traumhaus werden.So funktioniert es
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