Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
53809 Ruppichteroth
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Lage von Ruppichteroth präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 269 m², verteilt auf drei Wohnungen. Damit eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:Erdgeschoss (3 Zimmer, ca. 99 m², vermietet)Geräumiges Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer,Kinderzimmer, Küchenbereich, Badezimmer,Abstellraum und Diele.Obergeschoss (3 Zimmer, ca. 76 m², leer stehend)Helles Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer,Kinderzimmer, Küchenbereich, Badezimmer,Abstellraum und Diele.Dachgeschoss (3 Zimmer, ca. 66 m², vermietet)Helles Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer,Küchenbereich, Badezimmer, Abstellraum undDiele sowie einDas Grundstück umfasst ca. 278 m² und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Größe, die den Verwaltungs- und Pflegeaufwand überschaubar hält - ein Vorteil insbesondere für Investoren, die Wert auf ein effizientes Investment legen. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den werthaltigen Charakter der Immobilie und bietet eine verlässliche Basis für eine langfristige Anlage.Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus in Ruppichteroth erwerben möchten, um ihr Immobilienportfolio zu erweitern oder ein renditeorientiertes Investment im Rhein-Sieg-Kreis zu realisieren, was jedoch eine Eigennutzung nicht ausschließt.So funktioniert es
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