Kaufpreis 357.000 €
Zimmer 4
70806 Kornwestheim
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KurzbeschreibungDiese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Aussichtslage von Kornwestheim und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Südbalkon mit weiter Aussicht in Richtung Stuttgart.Mit einer Wohnfläche von ca. 101,44 m², vier gut nutzbaren Wohnräumen, einem Aufzug im Gebäude sowie einem Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger.Die Kombination aus großzügigem Grundriss, guter Belichtung und Weitblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.?Die WohnungDie Wohnung befindet sich im obersten Bereich des Gebäudes und bietet dadurch eine besonders schöne Aussicht über die Umgebung.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südbalkon mit rund 7 m² Fläche, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen freien Blick über die Umgebung bis in Richtung Stuttgart bietet.Die separate Küche liegt gegenüber dem Wohnbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der vorhandene Herd ist aktuell defekt und müsste erneuert werden.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.Besonders praktisch im Alltag sind die zwei separaten WCs, die zusätzlichen Komfort bieten - insbesondere für Familien.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei Flurbereiche schaffen zusätzliche Stauraummöglichkeiten und sorgen für eine klare Struktur des Grundrisses.?GebäudeDas Mehrfamilienhaus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und ist Teil einer größeren Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen.Ein Aufzug verbindet das Kellergeschoss mit den oberen Etagen des Gebäudes. Von dort aus ist zur Wohnung noch eine halbe Treppe zurückzulegen.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Hausmeisterservice. Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie der Winterdienst werden extern organisiert.Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem ein Fahrradraum zur Verfügung.?Ausstattung . 4,5 Zimmer . ca. 101,44 m² Wohnfläche . großzügiger Wohn-/Essbereich . Südbalkon (ca. 7 m²) mit elektrischer Markise . Aussicht mit Weitblick Richtung Stuttgart . Einbauküche . Badezimmer mit Wanne und Dusche . zwei separate WCs . Waschmaschinenanschluss im Bad . Abstellraum in der Wohnung . Parkettboden in den Wohnräumen . Aufzug im Gebäude . Tiefgaragenstellplatz . Kellerraum . Wasch- und Trockenraum im Keller . Fahrradraum . Hausmeisterservice?Modernisierungen (Auszug) . 2018 Erneuerung Fernwärmeübergabestation . 2014 Dach erneuert . 2014 Fassadendämmung (Vollwärmeschutz) . 2014 Balkonsanierung . 2005 Heizkörper erneuert . 2005 Fenster Wohnzimmer/Balkon . 2002 Fenster Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer . 2023 Teilrenovierung Tiefgarage?FazitDie Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den sonnigen Südbalkon und den attraktiven Weitblick über die Umgebung.Mit vier gut nutzbaren Zimmern, Aufzug im Gebäude und Tiefgaragenstellplatz bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf - eine attraktive Gelegenheit in Kornwestheim.So funktioniert es
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