Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 12
44892 Bochum
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1874
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 ist ein echtes Stück Zeitgeschichte. Seit 1930 befindet es sich in liebevollem Familienbesitz und wurde über die Generationen hinweg als fester Bestandteil des Portfolios gepflegt und instand gehalten. Das Anwesen schmiegt sich harmonisch in die historische Denkmalbereich-Siedlung von Bochum-Langendreer ein und strahlt eine Beständigkeit aus, die heute selten geworden ist.Als Teil eines geschützten Denkmalbereichs profitiert die Immobilie von hoher Wertbeständigkeit und bietet Ihnen aber - anders als beim Einzeldenkmalschutz - deutlich mehr Freiheit bei der modernen Gestaltung Ihrer Immobilie.Die Gesamtwohnfläche von rund 332 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Einheiten im Haupt- und Hinterhaus, was die Immobilie sowohl für reine Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlicher Refinanzierung äußerst attraktiv macht.Es handelt sich um ein ehrliches Haus mit solider Substanz, das im Haupthaus sowie einem separaten Hinterhaus vielfältige Lebensentwürfe ermöglicht. Ob als Generationenprojekt, zur teilweisen Eigennutzung oder als wertstabile Anlage - hier finden Sie eine Basis, die den Glanz vergangener Tage mit Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen verbindet.Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als solide Investition mit stabilen Erträgen und deutlicher Perspektive zur Wertsteigerung.Eine Immobilie, die ich Ihnen gerne empfehle.Elion Qoraj