Kaufpreis 479.600 €
Zimmer 3
65795 Hattersheim am Main
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit rund 71,95 m² Gesamtfläche inklusive Balkon präsentiert sich Wohnung als besonders attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage im 1. Obergeschoss. Der klar gegliederte Grundriss verbindet Großzügigkeit mit funktionaler Struktur. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist effizient integriert und unterstützt eine klare Raumorganisation. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie, Wohngemeinschaft oder Homeoffice-Konzept - diese Wohnung bietet flexible Vermietungsperspektiven. Ein modernes Bad, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und eine gut strukturierte Diele erhöhen die Alltagstauglichkeit. Für Kapitalanleger entscheidend: Die QNG-Zertifizierung des Projekts dokumentiert Nachhaltigkeit und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Dadurch können sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben. Gleichzeitig profitieren Mieter von niedrigen Betriebskosten.Die integrierte 10-jährige Vermietungsgarantie sorgt für planbare Einnahmen ab Übergabe. Der umfassende Vermietungsservice reduziert Ihren Aufwand erheblich und macht diese Einheit zu einem komfortablen, langfristig ausgerichteten Investment.So funktioniert es
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