Warmmiete 665 €
Zimmer 2
41363 Jüchen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 315 €
Kaltmiete 350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frau sucht Mitbewohnerin zur Langzeitmiete für WG-Haus mit Garten in Jüchen Ruhige sichere Lage mit guter Busanbindung fast vor der Tür, man ist aber auch in 3 Minuten auf der Autobahn. Zur Verfügung steht dir die ganze untere Etage des Hauses mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Bad, wo nur die Küche und eben Teile des Hausflures geteilt werden, sowie der Garten in dem man sich nach Absprache auch gerne austoben kann. Grillen, Tomaten pflanzen, was auch immer. Abstellraum ist ebenso genug im Keller vorhanden da vollunterkellert. Vor der Tür gibt es Parkmöglichkeiten für ein Auto aber auch im Hof direkt neben einer von 2 Eingangstüren, man muss also keine Einkäufe gross durch die Weltgeschichte schleppen. Rewe, Netto und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, sowie auch der Ortskern. Zusätzlich kann auch ein Fahrrad oder Roller trocken untergestellt und ggf. auch dort repariert werden. Zur Wohnung: Das Wohnzimmer: ca. 4x4,5m Das Schlafzimmer: ca. 4x3,7m Das Bad: ca. 2x3m Die Küche: 4x2,6m Zwischen Bad und Küche ist auch nochmal ein kleiner Vorraum mit Haustüre ca, 1,5x1,5 m Am vorderen Eingang ist ein 4 m langer Flur mit jeweils Tür zum Wohnzimmer, in die Küche und in den Keller. Das Schlafzimmer kann übrigens auch durch die Küche betreten werden, auch dort ist noch eine Tür. Man kann aber Wohn- und Schlafraum auch tauschen, beide haben jeweils 2 neue Fenster mit Rolläden. Ein Teil der Möbel auf den Fotos verbleiben, können aber auf Wunsch auch weggeräumt werden. Die Küche ist eingerichtet und bleibt so wie auf den Fotos, Kühlschrank und Schränke werden dann dementsprechend geteilt / gemeinsam genutzt. Es gibt eine Hauskatze und im Garten stromert auch manchmal noch eine herum. Die Kaltmiete beträgt 350 euro, die Nebenkosten 315 Euro. Die Nebenkosten sind sehr genau kalkulliert, es ist keine Lockzahl wo man dann am Jahresende doch nochmal das gleiche als Nachzahlung hinlegen muss. Telefonanschluss/Internetrouter (1+1) ist auch im Haus vorhanden. Sogar ein Handwerker/ Mechaniker ist hier ggf. zur Hand. Das Objekt ist nicht Jobcenterfähig, ausreichende Liquidität und positive Schufa (jetzt beantragen) werden daher vorausgesetzt. Im Haus wurde und wird nicht geraucht, vor der Tür ist es kein Problem, ist sogar überdacht, nur für den Fall der Fälle. Alles weitere können wir dann bei einer Tasse Kaffee besprechen. Da wir uns jetzt die Mühe dieser Beschreibung gemacht haben, wird natürlich auch eine adäquate Bewerbung gewünscht und dementsprechend honoriert.Wer diesen Text nicht versteht schreibt bitte nicht!