Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 8

54293 Trier

Größe 270 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Frei ab: 20. März 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Trier-Pfalzel. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Trier-Pfalzel. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.025 m² großen Grundstück und bietet rund 270 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen und gleichzeitig vermieten möchten. Aufteilung. Erdgeschoss: Die ehemalige Gastwirtschaft wurde 2013 zu einer Wohnung umgebaut, wobei Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert wurden. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer ca. 40 m² großen Terrasse, einer getrennten Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad. Obergeschoss: Hier befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit getrennter Küche und Zugang zu einer ca. 45 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten. Zusätzlich gibt es ein großes Wohn-und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss (vermietet): Wohnung ca. 35 m² mit Kochnische und Duschbad, vermietet für 500 € warm monatlich zzgl. 50 € Garage Wohnung ca. 30 m² mit Kochnische und Duschbad, vermietet für 430 € warm monatlich Außenbereich: Zwischen dem Haus und dem Garten befindet sich ein Hofbereich mit einem Carport für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich bietet der Hof ausreichend Platz für etwa fünf weitere PKW. Hinter dem Hof erstreckt sich der weitläufige Garten, der viel Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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