Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
22844 Norderstedt
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Privatstraße in Norderstedt und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.Bereits beim Betreten des Hauses wird der sehr gepflegte Gesamtzustand deutlich. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Die angebotene Wohnfläche beträgt ca. 125 m².Davon entfallen ca. 98,5 m² auf die offiziell genehmigte Wohnfläche. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet weitere ca. 25-30 m² wohnlich nutzbare Fläche. Diese Fläche ist baurechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen, überzeugt jedoch durch ihre tatsächliche Nutzbarkeit, angenehme Deckenhöhen sowie gute Belichtung und stellt damit einen echten Mehrwert dar.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist angenehm offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Ausrichtung sorgt für eine schöne Belichtung und viele helle Stunden im Wohnbereich.Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer nutzen lässt.Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Garten in den rückwärtigen Gemeinschaftsbereich. Über ein Tor gelangen Sie unmittelbar auf einen großzügigen und sehr schön angelegten Spielplatz, der ausschließlich den Anwohnern zur Verfügung steht - ein erheblicher Mehrwert für Familien.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Hobbyraum, Lagerfläche oder Fitnessbereich.Ein Carport-Stellplatz befindet sich im gemeinschaftlichen Bereich der Anlage und ist fußläufig erreichbar.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, bei der lediglich übliche Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten in Betracht kommen.Ähnliche Angebote
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