Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 6
24837 Schleswig
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Schleswig im Stadtteil Friedrichsberg (Kreis Schleswig-Flensburg, Bundesland Schleswig-Holstein). Die Immobilie wurde im Jahr 2015 errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 126,46 m2 (63,23 m2 je Wohneinheit, gemeinsame Nutzfläche 6 m2). Das Grundstück verfügt über eine Größe von 471 m2. Die junge Immobilie präsentiert sich als erstklassige Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer. Ob als wertstabiles Investment oder für die Eigennutzung.Die beiden Wohneinheiten sind über einen hellen Gemeinschaftsflur bequem zu erreichen. Jede Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und modern ausgestattete Badezimmer. Der Grundriss setzt auf eine klassische Raumtrennung, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Dabei sind die Küche sowie der Wohnbereich besonders großzügig und offen gestaltet, welches ein ansprechendes Raumgefühl schafft. Jede Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Dusche, Wachbecken und WC. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf die jeweilige Terrasse in südlicher Ausrichtung. Für praktischen Stauraum sorgt jeweils ein Abstellraum. Zudem ist ein funktionaler Zugang zum Dachboden gegeben. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carport mit jeweils einem Stellplatz pro Wohneinheit.Die Immobilie ist in solider, massiver Bauweise errichtet worden und bietet dadurch Langlebigkeit. Aktuell sind beide Einheiten vermietet. Es liegt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 17.160,- € vor.Besonders geeignet ist die Immobilie für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete und pflegeleichte Investition suchen. Ebenso bietet sich das Haus für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder zur teilweisen Finanzierung über Mieteinnahmen, an.Ähnliche Angebote
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