Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 2
39108 Magdeburg
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070931 In attraktiver Lage von Magdeburg, im beliebten Stadtfeld Ost, präsentiert sich diese im Jahr 1992 errichtete Immobilie als interessante Anlageoption für Kapitalanleger. Die zentrale Umgebung sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Distanz bequem erreichbar.Die aktuell bestehende Vermietung generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.120 €. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 98,00 €.Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Fahrstuhl, der einen komfortablen Zugang bis in das 2. Obergeschoss des gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses ermöglicht. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein kleines, separates Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung gehört außerdem eine kleine, praktische, im Wohnbereich integrierte Einbauküche. Die Loggia lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerabteil. Darüber hinaus gehört eine Tiefgarage zum Objekt. Der Tiefgaragenstellplatz ermöglicht durch die separate Vermietung zusätzliche Einnahmen von rund 300 € jährlich.Ein Hausreinigungs- sowie Winterdienst sind ebenfalls im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.Ähnliche Angebote
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