Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
85088 Vohburg a.d. Donau
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit ca. 152,60 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1979 auf einem 310 m² großen Grundstück errichtet.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, freundliches Wohnzimmer. Sie haben direkten Zugang zur teilweise überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Beim Blick ins Grüne können Sie vom Alltag abschalten und neue Kraft tanken. Der offene Übergang in das Esszimmer und in die Küche bietet Ihnen ein praktisches und angenehmes Wohnambiente. Das Gäste-WC ergänzt den gelungenen Grundriss im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, diese können flexibel als Schlafräume oder Büro genutzt werden. Von einem Zimmer aus haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC lässt keine Wünsche offen.Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hier finden Sie einen großen Wohnraum, ein WC und einen Abstellraum vor. Es bietet ideale Bedingungen für Arbeiten im Home-Office, als Gästezimmer oder als eigener Wohnbereich für den Nachwuchs.Das Haus ist voll unterkellert. Für Heimwerker ist eine Werkstatt eingerichtet. Der beheizbare Hobbyraum mit nebenliegender Sauna steht für Sie als Wohlfühloase bereit.Im Waschraum ist praktischerweise eine zusätzliche Dusche vorhanden.Die Sauna und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die vorhandene Solarthermie mit Warmwasserspeicher hilft Ihnen in Zeiten hoher Energiekosten Geld zu sparen.Der eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Geräteschuppen und ein Brunnen zur Gartenbewässerung erleichtern die Gartenpflege.Zum Haus gehört eine Einzelgarage, hier wurde ein elektrischer Torantrieb eingebaut.Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm von Hochwasserereignissen betroffen war. Dies betrifft auch das hier angebotene Objekt.Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!So funktioniert es
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