Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 6
46487 Wesel
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Wesel-Büderich befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1925 auf einem ca. 284 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, und verfügt über einen eigenen Garten.Das Haus ist renovierungsbedürftig und derzeit vermietet. In der Vergangenheit wurde es innerhalb einer Familie als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als zwei vollständig getrennte Wohneinheiten ist jedoch nur eingeschränkt möglich, da ein gemeinsamer Hauseingang sowie ein gemeinsames Treppenhaus vorhanden sind. Zudem verläuft der Flur im Erdgeschoss durch die untere Wohneinheit. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Familien mit Kindern oder für Mehrgenerationenwohnen, beispielsweise mit einem Altenteil, weniger jedoch für zwei voneinander unabhängige Parteien.Im Erdgeschoss (ca. 56 m²) befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie hieran angrenzendem Schlafzimmer. Der Flur trennt Schlafzimmer und Bad von Küche und Wohnzimmer und bildet gleichzeitig die Verbindung zum Treppenhaus.Das Obergeschoss (ca. 56 m²) verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 20 m²) bietet einen zusätzlichen Schlafraum sowie ein separates WC und erweitert somit die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Keller mit weiteren Nutzflächen ist ebenfalls vorhanden.Der Garten hinter dem Haus bietet Platz zur individuellen Gestaltung und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Dieser ist auch von einem Seitenweg durch ein rückwärtiges Tor erreichbar. Eine Garage oder ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden.Eine Immobilie mit Substanz und Potenzial in solider Lage. Besonders interessant für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Ähnliche Angebote
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