Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 5
86470 Thannhausen
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen. In einem ruhigen Neubaugebiet von Thannhausen gelegen, bietet diese Immobilie auf einem ca. 750 m² großen Grundstück ein stilvolles Zuhause mit viel Privatsphäre und Lebensqualität.Die charmante Kleinstadt überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist die in der Region bekannte Wakeboard- und Wassersportanlage Turncable Thannhausen, die nur wenige Minuten entfernt liegt und für sportliche Abwechslung sorgt. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen rundet das attraktive Wohnumfeld perfekt ab.Das im Jahr 2022 errichtete Flachdachgebäude präsentiert sich architektonisch anspruchsvoll in moderner U-Form und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von über 216 m². Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 62 m², der durch seine Weitläufigkeit und die hochwertige Einbauküche beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit edler Natursteinfläche - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Ein besonderes architektonisches Highlight ist die elegante Kragarmtreppe, die in das Obergeschoss mit einer großzügigen Galerie führt. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem stilvollen Schlafzimmer inklusive separater Ankleide, zwei hellen Kinderzimmern sowie einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Das Badezimmer überzeugt mit zwei Waschbecken sowie einer großzügigen XXL-Dusche mit Glastrennwand, während die angrenzende, separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, bodentiefer Dusche, Waschbecken und eigenem WC - Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung auf höchstem Niveau.Auch im Erdgeschoss setzt sich der hohe Wohnkomfort fort: Neben einer Gäste-Toilette stehen ein praktischer Technikraum sowie der direkte Zugang zur großzügigen 3-fach Garage zur Verfügung.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertig verklebter Vinylboden, moderne Aluminiumfenster, maßgefertigte Einbauschränke sowie eine effiziente Wärmepumpe mit Lüftungsanteil unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Zudem ist die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden - entsprechende Leerrohre führen in den Technikraum.Ein weiteres Potenzial bietet die Möglichkeit zur Realisierung einer Dachterrasse mit ca. 20 m², die zusätzlichen Freiraum mit Ausblick schafft.Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Statement für modernes Wohnen, architektonische Klarheit und höchsten Komfort in attraktiver Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.So funktioniert es
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