Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 9

58809 Neuenrade

Größe 212 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In wunderschöner Wohnlage von Neuenrade freuen wir uns Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung auf einem super geschnittenen und ca. 750qm großen Erbpachtgrundstück neu anbieten zu dürfen!Im Jahr 1973 wurde das Haus in einer Kombination aus einem massiv gemauerten Untergeschoss und einem darauf erbauten Fertighaus fertiggestellt. Somit entstanden zwei Wohnungen mit Größen von ca. 121qm im Erdgeschoss und ca. 92qm im Untergeschoss. Aufgrund der durchdachten Bauweises des Hauses können beide Wohnungen separat und barrierefrei erreicht werden.Die ca. 121qm große Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:Eingangsflur - ca. 4qmGäste-WC - ca. 2qmEsszimmer - ca. 19qmKüche - ca. 7,5qmWohnzimmer - ca. 31qm (mit Zugang zur ca. 25qm großen Terrasse!)Wohnungsflur - ca. 7qmKinderzimmer 1 - ca. 9qmKinderzimmer 2 - ca. 9qmKinderzimmer 3 - ca. 12qmElternschlafzimmer - ca. 14qmBad - ca. 5qmDie ca. 92qm große Wohnung im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten teilt sich folgendermaßen auf:Wohn- & Esszimmer - ca. 28qmFlur- ca. 17qmGarderobe - ca. 1qmKüche - ca. 7qmAbstellraum 1 - ca. 6qmAbstellraum 2 - ca. 8qmSchlafzimmer - ca. 11qmKinder- bzw. Gästezimmer - ca. 8qmBad - ca. 5qmEin weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Haus gelegene und über den Innenhof des Grundstücks erreichbare Doppelgarage.Ebenfalls hinter dem Haus gelegen befindet sich der superschöne Garten mit kompletter Südausrichtung.Geheizt wird das Haus über zwei separate Gasheizungen für jeweils einen Wohnbereich.Alle Fenster im Objekt sind aus Kunststoff und doppelverglast. Im Erdgeschoss wurden diese erst 2016 erneuert!Sollten wir Ihr Interesse für dieses tolle Immobilie auf einem top gelegenen und aufgeteilten Grundstück geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!Wirr freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

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