Kaufpreis 194.000 €
Zimmer 5
93149 Nittenau
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit 1.919 m² und Altbestand bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Visionen und dem Wunsch nach viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Die weitläufige Fläche eröffnet zahlreiche Perspektiven - sei es zur für Tierhaltung, als großzügiger Garten oder möglicherweise auch für eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich, vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung.Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen Altbestand, welcher im Jahr 1957 aufgestockt wurde. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Der Dachboden kann - nach entsprechender Prüfung - zusätzlichen Stauraum oder weiteres Ausbaupotenzial bieten.Ein Kurzgutachten zum Zustand der Immobilie liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Die Beheizung erfolgte über Holzöfen sowie Gaseinzelöfen, die mit Flüssiggas betrieben wurden. Der oberirdisch im Garten befindliche Gastank ist gemietet und derzeit leer.Auch im Außenbereich stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben einer Doppelgarage umfasst das Angebot eine weitere Einzelgarage wodurch ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Geräte gegeben ist.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial, die sich ideal für Käufer eignet, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen oder die Möglichkeiten eines Neubaus in Betracht ziehen möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das Potenzial von dieser Immobilie bei einer Besichtigung!Ähnliche Angebote
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