Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
26603 Aurich
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.117 m² und bietet mit rund 143 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen sowie einen Keller und eignet sich sowohl für die klassische Nutzung als Einfamilienhaus als auch für eine teilweise getrennte Nutzung der Etagen.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und dem direkten Blick in den Garten den zentralen Wohnbereich. Durch die offene Verbindung zum Essbereich entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Von hier aus blickt man direkt in den hinteren Gartenbereich. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet ausreichend Platz für den täglichen Ablauf. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche.Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Arbeitsbereich im Flur ergänzt das Raumangebot. Aufgrund dieser Raumaufteilung kann das Obergeschoss auch separat genutzt werden - beispielsweise für Familienmitglieder oder eine teilweise Vermietung. Ein zusätzlicher Bereich im Dachgeschoss ist derzeit nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, da er sinnvoll als Nutzfläche verwendet wird.Der Keller ist über den Flur im Erdgeschoss erreichbar und bietet praktische Lagerflächen. Auch die Heizungsanlage des Hauses befindet sich auf dieser Ebene.Das Grundstück rund um das Haus überzeugt durch seine Größe und Struktur. Neben dem Wohnhaus stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen zur Verfügung. Links vom Wohnhaus erstreckt sich eine kleine Streuobstwiese, die dem Grundstück einen natürlichen Charakter verleiht und zusätzliche Grünfläche bietet.So funktioniert es
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