Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 6
50129 Bergheim
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reihendendhaus mit klassischer roter Klinkerfassade befindet sich in ruhiger Anliegerlage im Bergheimer Ortsteil Fliesteden und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung.Die Immobilie verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche auf einem 404 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet ein funktionales Raumkonzept und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse bildet den zentralen Wohnbereich. Der überschaubar angelegte Garten wird durch einen kleinen Teich ergänzt. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Dachgeschossraum mit ca. 34 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer. Der Zugang erfolgt derzeit über eine Spartreppe, eine komfortablere Erschließung ist grundsätzlich möglich.Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, darunter teilweise neue bodentiefe Fenster im Obergeschoss (2020), neue Fenster mit Außentüre im Wohnzimmer (2026) sowie eine neue Gasheizung (2023). Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand.Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Ein Sportplatz in der näheren Umgebung bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht die familienfreundliche Infrastruktur. Die Städte Köln, Kerpen, Pulheim und Frechen sind über die gute Anbindung an Autobahn sowie Bus- und Bahnverbindungen schnell erreichbar.So funktioniert es
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