Warmmiete 1.150 €
Zimmer 5
02694 Malschwitz
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus von 1846 für max. 4 Personen (Nichtraucher) Das Haus ist im gesamten Erdgeschoss gefliest. Haustiere auf Anfrage Die Küche und das (Arbeits-) Zimmer im EG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Gang im EG befindet sich ein Schwedenofen zur Holzbefeuerung. Eine gemütliche Wärmequelle. Im ganzen Haus sind Isolierglas-Holzfenster verbaut, die Gasthermeheizung wurde in 2025 neu eingebaut. Der 75 qm Dachboden kann als Abstellplatz verwendet werden, ist aber nicht ausgebaut. Die Grundstücksfläche ist ca. 300 qm, incl. Garten und Carport Die in etwa zu erwartenden Nebenkosten -für Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Kaminkehrer, Wartung der Gasheizung und Müllabfuhr, ca. 100,- Euro im Monat -für Frischwasser + Abwasser ca. 50,- Euro im Monat, je nach persönlichem Verbrauch -für Heizung (neue Gasheizung im Herbst 2025 ) und Warmwasser: (Gas + (Holz) pro Monat á Euro ~250,- je nach persönlichem Verbrauch. -für Strom pro Monat á Euro ~100,- nach persönlichem Verbrauch ? Zusammenfassend: Die Kaltmiete ist Euro 890,- zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von Euro ~100,- für --> Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Kaminkehrer, Wartung der Gasheizung, Müllabfuhr. zuzüglich --> direkt vom Versorger Heizung+Warmwasser (Gas/ Holz ), Strom, Frischwasser /Abwasser / Telecom --> ca. ~ 450,- Euro / Monat Raumaufteilung Erdgeschoss: - Wohnzimmer ~ 21 qm - Küche mit Fußbodenheizung und EBK, ~ 11 qm - Arbeitszimmer mit Fußbodenheizung ~10 qm - Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, ~ 6 qm - Speisekammer ~ 5 qm - Heizungsraum - Gang ~ 20 qm Obergeschoss: - Zimmer 1, ~8 qm - Zimmer 2, ~13 qm - Zimmer 3, ~22 qm - Zimmer 4, ~10 qm - Bad: Waschbecken, Badewanne und WC ~6 qm - großer Flur 17 qm Dachgeschoss mit Fenster: ca. 75 qm nicht ausgebaut als Lagerraum nutzbar