Stadtgenuss hautnah

Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 2

94469 Deggendorf

Größe 55 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung DIE mit dem gewissen Etwas! Objekt Stadtkult hautnah: Mitten im Herzen von Deggendorf, in absolut begehrter Innenstadtlage, befindet sich diese charmante Galeriewohnung mit besonderem Wohnkonzept. Hier wohnen Sie direkt am Puls der Stadt und genießen gleichzeitig eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - Stadtkultur, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung (BJ. 1990) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 55 m² Wohnfläche (Angabe laut Grundrissplan) erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit besonderem Charakter.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders freundlich und lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.Eine besondere Wohnqualität schafft die offene Galerie, auf der sich der Schlafbereich befindet. Dieses architektonische Highlight verleiht der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Ergänzend steht auf der Galerieebene ein separater Speicherraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Küche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen weißen Fliesen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist das separat gehaltene WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum.Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für zzgl. 10.000 € erworben werden kann.Diese besondere Immobilie verbindet zentrale Innenstadtlage, ruhiges Wohnen zum Innenhof und ein außergewöhnliches Galeriekonzept. Ob als stilvolles Zuhause für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten.

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