Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 4

51519 Odenthal

Größe 107 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und einem einladenden Gesamtambiente. Auf einem 181 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus ca. 107 m² Wohnfläche sowie zusätzlich vielseitig nutzbare Flächen im Keller. Eine umfassende Renovierung in den Jahren 2016 und 2022 sorgen dafür, dass Sie hier ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Bereits der Zugang über die ansprechende Außentreppe führt Sie in das Herzstück des Hauses, ein großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch seine Helligkeit und geht fließend in die offene Küche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den gemütlichen Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, die aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden, aber auch ausreichend Platz für ein oder mehrere Kindezimmer bieten würden. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Ein wirkliches Plus bietet das ausgebaute Dachstudio, das zusätzlich Raum für individuelle Wohnideen schafft, sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Auch das Kellergeschoss eröffnet viele Möglichkeiten. Derzeit wird die Fläche mit ca. 35 m² als kleine Damenmode-Boutique genutzt und eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung oder zur Verwirklichung einer selbständigen Tätigkeit direkt von zu Hause aus. Alternativ bestand hier zuvor ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche, das bei Bedarf (in Abstimmung mit dem Bauamt) wieder in Wohnraum umgewandelt werden könnte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

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