Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

78465 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus aus dem Jahr 1921 vereint historischen Charme, solide Bausubstanz und ein bereits durchdachtes Zukunftskonzept. Es befindet sich in einem begehrten Ortsteil am Bodensee und bietet im ersten Obergeschoss Seeblick auf den Überlinger See.Verkauft wird ausschließlich das Bauernhaus selbst; die angrenzende Scheune verbleibt im Besitz der Eigentümer. Das Grundstück wurde bereits fachgerecht geteilt, sodass klare Besitzverhältnisse und Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Dadurch eignet sich das Haus besonders als kompaktes, pflegeleichtes Refugium - ideal für alle, die die Bodenseeregion ohne großen Pflegeaufwand genießen möchten.Ein besonderer Vorteil ist die bereits vollständig ausgearbeitete und genehmigte Projektentwicklung, die dem Käufer übergeben wird. Der Bauantrag ist genehmigt, wodurch eine äußerst attraktive Ausbauperspektive gegeben ist. Vorgesehen sind unter anderem der Ausbau des Dachbodens sowie die Ergänzung einer Loggia im ersten Obergeschoss, die den Seeblick optimal in Szene setzt. So lässt sich ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnobjekt mit historischem Charakter schaffen.Die Planung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus. Die überschaubare Grundstücksgröße reduziert den Pflegeaufwand erheblich, während im Inneren großzügige und zeitgemäße Räume realisiert werden können.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Die Eigentümer planen, die angrenzende Scheune selbst auszubauen und künftig dort zu wohnen. Entsprechend besteht ein hohes Interesse an einer guten nachbarschaftlichen Lösung, und man bietet gerne Unterstützung bei der weiteren Umsetzung der Projektentwicklung an - inklusive Begleitung durch den bereits involvierten Architekten.Dieses Bauernhaus ist ein Angebot für Menschen, die echtes Potenzial erkennen: ein Ort mit Geschichte, einem einmaligen Seeblick, klaren baurechtlichen Möglichkeiten und einer seltenen Chance, ein eigenes, hochwertiges Wohnprojekt am Bodensee zu realisieren.

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