Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 8
76297 Stutensee
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob als wertstabile Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung - dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 239 m² Wohnfläche bietet Ihnen maximale Flexibilität. Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragenden Pflegezustand und eine umfassende energetische Modernisierung im Jahr 2018. Dank der installierten Gas-Brennwertheizung in Kombination mit drei Solarpanels und einem 390-Liter-Warmwasserspeicher ist das Objekt technisch für die Zukunft gerüstet. Die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie des Kniestocks (12 cm) unterstreicht die solide Substanz.Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer mit Parkettboden. Besonderes Highlight ist die große Südterrasse mit elektrischer Markise und eigenem Gartenanteil. Ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC sowie ein beheizbarer Hobbykeller Im 1. Obergeschoss befindet sich eine identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, einem 1999 modernisierten Badezimmer, separatem Gäste-WC und eigenem Kellerraum.Vielseitiges Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial: Die zwei hellen Zimmer mit neuen Böden und das moderne Duschbad sind voll genehmigt und sofort nutzbar. Für die Küche sind bereits alle Anschlüsse vorhanden; die offizielle Genehmigung für die Küchennutzung ist beantragt. Bis zur Erteilung wird dieser Bereich mietfrei zur Verfügung gestellt. Inklusive Velux-Solar-Rollos und Keller mit Waschmaschinenanschluss.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.239,00 m². Diese teilt sich wie folgt auf:- EG vermietet seit 2024 Wohnfläche ca.97,84qm 980,00 € KM- OG vermietet seit 1999 Wohnfläche ca.89,44qm 808,00 € KM (Garage inkludiert)- DG leerstehend Wohnfläche ca.51,99qm Nutzfläche ca.7,75qmZwei Garagen direkt am Haus inklusive - eine davon sofort vermietbar für zusätzliche Einnahmen oder Eigennutzung.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
