Warmmiete 1.160 €
Zimmer 3
90443 Nürnberg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 880 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche und Südbalkon befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses (kein Aufzug) im zentral und günstig gelegenen Nürnberger Stadtteil Tafelhof, zwischen Opernhaus und Plärrer. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Gebäude, Bj. 1960, liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, wird laufend gepflegt und instand gehalten. Ausstattung: Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sind helle Laminat- oder Vinylböden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer hat ein Fenster, ist hell gefliest, mit weißer Sanitär-Einrichtung (Wanne, Waschbecken, WC). Die Wände im Wohn- und Schlafbereich sind tapeziert und/oder weiß gestrichen. Die Raumaufteilung ist hell und freundlich: Wohnzimmer sowie Arbeits-/Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Auf dem Südbalkon trinken Sie Ihren Morgenkaffee oder genießen Ihren Feierabend. Wasser- und Stromanschlüsse für Ihre Küchenzeile, Wasch- und Spülmaschine sind vorhanden (eine neuwertige Einbauküche mit hochwertiger Einrichtung und Markengeräten kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden). Direkt von der Küche zugänglich ist eine separate kleine Speisekammer — super praktisch! Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Zentralheizung, Fernwärme, Isolierverglasung, Gegensprechanlage. Kein Aufzug. Lage: Die Sandstraße ist eine Parallelstraße zum Frauentorgraben. Durch die Teilsperrung in Richtung Plärrer ist die Straße verkehrsberuhigt. Das Mehrfamilienhaus liegt in gepflegter Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Neubau der AOK Zentrale, der Premier Inn und Park Inn Hotels und des Finanzamts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn, Bus und U-Bahn ist durch die Nähe von Hauptbahnhof und Plärrer hervorragend. Dadurch sind auch die Einrichtungen der Nürnberger Hochschulen leicht erreichbar. Die Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten zudem ein nahe gelegener Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Grünanlagen wie Frauentorgraben, Rosenaupark und Südstadtpark sind nur wenige Fußminuten entfernt und laden zum Spazieren und Abschalten vom Alltag ein. Den Wöhrder See mit seinem Stadtstrand erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Kultur-Interessierte kommen auch auf ihre Kosten: Opernhaus, Schauspielhaus, Verkehrsmuseum und das Germanische Nationalmuseum zählen zu den attraktiven Orten, die sich ganz in der Nähe befinden. Sonstiges: Die Fotos stammen aus einer identischen Wohnung im gleichen Haus und wurden beim letzten Leerstand aufgenommen. Haus- und Schneeordnung wird von einem Dienstleistungsbetrieb erledigt, eine Pauschale dafür ist bereits in den NK enthalten. Die Angabe der Heizkosten beruht auf Erfahrungswerten; Verträge über Wärme und Strom schliessen die Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Ein gewisses Maß an Sportlichkeit ist gut, da das Haus über keinen Aufzug verfügt. Wenn Ihnen diese Wohnung gefällt, dann geben Sie uns freundlicherweise zusammen mit Ihrer Anfrage ein paar Informationen zu Ihrem Job, Gehalt und der geplanten Anzahl der Mieter.Ähnliche Angebote
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