Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
84453 Mühldorf a. Inn
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonne im Garten, Licht im Haus - Charmante Doppelhaushälfte in Mühldorf am InnIn einer ruhigen Seitenstraße und dennoch angenehm zentral gelegen, erwartet Sie diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991. Auf einem attraktiven Eckgrundstück mit ca. 319 m² Fläche und komfortablen ca. 185 m² Wohnfläche verbindet dieses Zuhause ein großzügiges Raumangebot mit einer warmen, einladenden Atmosphäre - ideal für Familien, die sich ihren persönlichen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Dieses Haus bietet Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Der sonnige Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein - ein Ort, an dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und sich laue Sommerabende auf der Terrasse genießen lassen. Entlang der Ostseite des Hauses gelangen Sie bequem zur Garage.Beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit separatem Garderobenbereich. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC, während sich linkerhand die Küche anschließt. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Wohnzimmer und Essbereich bilden einen zusammenhängenden Raum, der sich über Eck erstreckt und durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Der Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche und ist über eine praktische Durchreiche verbunden. Durch seine Lage in einer leicht zurückversetzten Nische wird er optisch dezent vom Wohnbereich gegliedert, ohne den offenen Charakter des Raumes zu verlieren. So entsteht eine harmonische Verbindung aus Offenheit und Struktur - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der an warmen Tagen zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Etage.Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Helligkeit dank großer Dachflächenfenster. Ein eigenes Duschbad sowie ein Balkon zur Ostseite machen diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort - ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem Heizungsraum, einem Waschraum, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Hobbyraum.Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den durchdachten Grundriss dieser Immobilie.Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Platzangebot und einem sonnigen Garten - ein Zuhause mit viel Charme und besten Voraussetzungen für Familien, die in Mühldorf am Inn ein neues Kapitel beginnen möchten.Überzeugen Sie sich selbst - gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie):https://tour.ogulo.com/as2SSo funktioniert es
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