Kaufpreis 138.000 €
Zimmer 2
30853 Langenhagen
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung verströmt vom ersten Moment einladende Gemütlichkeit.Die charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer attraktiven Lage von Langenhagen - nur wenige Gehminuten zur S-Bahn und doch angenehm ruhig. Seit stolzen 25 Jahren wurde sie liebevoll vom Eigentümer selbst bewohnt und entsprechend sorgsam gepflegt. Das spürt man in jedem Detail: vom gepflegten Boden bis zum großzügigen Balkonparadies mit Südausrichtung, auf dem man die Sonne bis in die Abendstunden genießen kann.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1963, in dem in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden - sämtliche Sonderumlagen sind bereits beglichen. Das letzte Highlight: der neue Aufzug, der voraussichtlich ab Mitte April in Betrieb geht.Das Wohnzimmer überzeugt mit einem offenen Küchenbereich, der sich harmonisch in den Raum einfügt und eine wohnliche Atmosphäre schafft. Der gut geschnittene Grundriss bietet außerdem ein gemütliches Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Mit einem monatlichen Hausgeld von 255,- € und einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote sowie den öffentlichen Nahverkehr bietet dieses Zuhause beste Voraussetzungen - ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.So funktioniert es
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