Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
63691 Ranstadt
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die als zentrales Verbindungselement alle Räume erschließt und ein angenehmes Gefühl von Raum und Struktur vermittelt.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich, der mit beeindruckenden ca. 39?m² viel Raum für Wohnen und Wohlfühlen bietet. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter dieses Raumes. Ob entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte - dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur individuellen Gestaltung.Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.Das Schlafzimmer präsentiert sich gut geschnitten und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich zur Verfügung. Die Fläche lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen und rundet das Raumangebot ideal abDie separate Küche verfügt über ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche Eigentum der aktuellen Mieter ist und nicht Bestandteil des Kaufangebotes ist.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt - ein praktischer Mehrwert im Alltag wie auch bei Besuch.Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre.Die zentrale elektrische Fußbodenheizung des Hauses wurde 1992 errichtet und leistet seither treue Dienste.Zusätzlich besteht grundsätzlich die Möglichkeit zur Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Derzeit ist die Gartennutzung dem Erdgeschoss zugeordnet. Bei Interesse kann jedoch nach individueller Absprache eine anteilige Nutzung durch weitere Bewohner erfolgen.In diesem Fall ist die Nutzung an eine entsprechende anteilige Pflege des Gartens gebunden. Der Garten bietet eine angenehme Ergänzung zum privaten Wohnraum im Freien und eröffnet die Möglichkeit, diesen gemeinschaftlich zu genießen.Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hellen Wohnbereichen und einer ruhigen Wohnsituation - ideal für Paare, Berufstätige oder Kapitalanleger.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.htmlSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
