Warmmiete 1.390 €
Zimmer 3
96231 Bad Staffelstein
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.120 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir uns für diese Wohnung bereits im Mieterauswahlverfahren befinden und daher keine neuen Besichtigungsanfragen mehr annehmen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Diese großzügige Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 102 Quadratmetern befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010. Die Wohnung verbindet eine klare Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem offenen Raumgefühl. Hohe Decken, große Fensterflächen und viel Tageslicht schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die sofort spürbar wird. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Die Lage direkt am Hain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Bad Staffelstein. Die unmittelbare Nähe zum Hainpark verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt und Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche. Auf über 40 Quadratmetern entsteht ein fließender Wohnraum, der Offenheit und Behaglichkeit zugleich vermittelt. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum und eröffnen einen schönen Ausblick. Die Kombination aus klaren Linien, hochwertigen Materialien und der angenehmen Raumhöhe verleiht diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit. Hier findet sowohl eine komfortable Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch für gesellige Abende mit Familie und Freunden mühelos seinen Platz.Die angrenzende Küche präsentiert sich modern und funktional. Helle Fronten, hochwertige Einbaugeräte und eine durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen schaffen eine angenehme und effiziente Arbeitsumgebung. Ein Fenster sorgt auch hier für viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche kann für einen Betrag von 3.500 Euro von den Vormietern abgelöst werden.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage mit Blick auf den Hainpark und eine angenehme Größe. Hier finden ein großes Bett sowie ein geräumiger Kleiderschrank problemlos Platz. Von diesem Raum aus gelangen Sie ebenfalls auf den umlaufenden Balkon. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zum Hauptbadezimmer En-suite, das sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet und damit einen privaten Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung bildet.Das Hauptbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und großzügig gestaltet. Großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie moderne Armaturen schaffen eine zeitlose und elegante Atmosphäre. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und angenehme Belüftung. Zusätzlich bietet das Bad Platz für eine Waschmaschine.Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und eignet sich ideal für ein Homeoffice. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände bietet.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der umlaufende Balkon, der von mehreren Räumen aus zugänglich ist und die Wohnung nach außen erweitert. Hier lassen sich verschiedene Bereiche zum Entspannen, für Pflanzen oder eine kleine Lounge gestalten. Der Blick in Richtung Hainpark verleiht diesem Außenbereich eine besondere Qualität und schafft eine angenehme Verbindung zwischen gehobenen Wohnen und grüner Umgebung.Auch technisch überzeugt die Wohnung durch eine moderne und effiziente Ausstattung. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärme. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, während die Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Garagen.Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Grundriss, hohen Decken, umlaufendem Balkon und der wunderschönen Lage am Hain verleiht dieser Penthousewohnung eine besondere Wohnqualität und macht sie zu einem äußerst attraktiven Zuhause.Ähnliche Angebote
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