Kaufpreis 157.000 €
Zimmer 4
31789 Hameln
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energiewerte:Gültig: 02.06.2016 - 02.06.2026VerbrauchsausweisEnergieeffizienz: CEndenergieverbrauch: 156 kWhPrimärenergieverbrauch: 31 kWhFernwärmeDiese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich optimal in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Kinderzimmer aufteilen lassen und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünfläche der Wohnanlage - ideal, um sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. In den Nassbereichen sorgen pflegeleichte Fliesen für Funktionalität und Langlebigkeit. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort ideal ergänzt.Das Badezimmer wurde Anfang der 2020er Jahre modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme - eine effiziente, umweltschonende und wartungsarme Lösung, die zugleich für eine zuverlässige Wärmeversorgung und gut kalkulierbare Nebenkosten sorgt.Das monatliche Hausgeld beträgt 302 €.Ein Stellplatz ist dem Sondereigentum zugeordnet.Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die in Hameln ein gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen.So funktioniert es
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