Kaufpreis 348.200 €
Zimmer 5
27243 Harpstedt
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses helle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche (konservativ gerechnet, ohne Terrasse oder Ähnliches). Die Nutzfläche ist erheblich größer. Ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Die solide Substanz und der außergewöhnlich schöne, liebevoll angelegte Garten verleihen dieser Immobilie besonderen Charakter. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und vermittelt zugleich Großzügigkeit und Geborgenheit. Haus und Raumaufteilung Über den zentralen Flur im Erdgeschoss, in dem sich auch die Treppenauf- und -abgänge befinden, gelangen Sie in alle Bereiche dieser Ebene. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer – perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende sowie zu einem weiteren Zimmer(Schlaf- oder Kinderzimmer). Die helle Wohnküche mit großer Sitzecke mit einer wirklichen schönen Einbauküche und Blick ins Grüne, bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und gelacht. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum (als halben Raum angegeben), der zusätzlich über einen separaten Seiteneingang zugänglich zur Sitzecke draußen ist. Dieser ist vielseitig nutzbar. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtvollbad. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Räume mit gemütlicher Dachschräge zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen auch die Integration eines Homeoffice-, Atelier- oder Hobbybereichs. Von einem der Zimmer aus, kommt man über den halben Raum, auf einen Außenbereich welcher sich zu einer Dachterrasse ausbauen lässt. Vom Flur aus besteht Zugang zum Dach, wo zusätzliche Abstellfläche geschaffen werden kann. Der Keller beherbergt den Heizungsraum sowie zwei weitere Abstellräume für Gartengeräte, Möbel und Vorräte. Ausstattung (Auszug) • Massive Bauweise • Helle, großzügige Räume • Dielenböden (Baujahr 1954) in fast allen Wohnräumen • Badezimmer mit schwimmend verlegtem Parkettboden • Küche mit neuen Dielen (2019) • Hauswirtschaftsraum mit Laminatboden • 2019: Neue Fenster und Balkontür mit Doppelverglasung • 2019: Komplettsanierung der Elektrik • 2019: Erneuerung aller Heizkörper • 2019: Teilsanierung des Badezimmers (neue Badewanne, Toilette, Waschtisch) • 2021: Neuer Dachaufbau mit Aufsparrenwärmedämmung • 2023: Neubau der Gartenterrasse mit Grillecke inkl. einbetoniertem Sonnenschirmständer • Separater Eingangsbereich mit gemütlicher Sitzecke • Keller- und Abstellflächen • Einfahrt Dieses Haus ist zum Einzug bereit und überzeugt durch seine, zahlreichen Modernisierungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt keinen Sanierungsstau. Ob als klassisches Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Übergabe nach Absprache.