Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 13
18055 Rostock
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf (von privat) steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 gut vermieteten Wohneinheiten in zentraler Stadtlage. Das Haus wurde laufend instand gesetzt und bietet attraktive Renditechancen durch eine solide Mieterstruktur. Die Zahlungen der Miete und Betriebskosten erfolgen fristgerecht. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten vom 21.03.2026 liegt zur Einsicht vor. - Kaufpreis: 670.000,- € - Kaltmiete 34.825,20 € p.a. - Betriebskosten (umlagefähig) betragen 11.340,- € p.a. - Kaufpreis pro m2: 2.226,- € /m2 - Mietzinsfaktor: 19,24 - Die Grundstücksfläche beträgt 92 m2 - Die vermietbare Wohnfläche beträgt 301 m2 - Zuschnitt: 5 getrennte Wohneinheiten - 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen (zwischen 47 m2 - 66 m2) - Etagen: 4 + Dachgeschoss - insgesamt 13 Zimmer und 5 Bäder - Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Modernisierungsstand 2025/2026, Warmwasserspeicher und diverse Bauteile) - Treppenhaus: Sanierung 2023 (Putz- und Malerarbeiten) - Keller: jede Wohnung besitzt 1 Kellerraum - Bäder: Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne - Küche: jede Wohnung besitzt eine Küchenzeile Besuchstermine nach VereinbarungÄhnliche Angebote
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