Kaufpreis 299.000 €
04838 Laußig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die teilsanierten Bestandsgebäude (Wohnen, Büro, Einzelgaragen) weisen eine BGF von ca. 1.922 m² auf. Die Gebäude verfügen über Flachdächer und insgesamt 60 Parkplätzen.Die Räumlichkeiten der Immobilie umfassen großzügige Büro- und Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind. Mit insgesamt ca. 1.922 m² BGF bieten die Bestandsgebäude genügend Platz für verschiedenste Konzepte.Die 10 Einzelgaragen, à ca. 60 m², können neben Werkstatt- und PKW-Nutzung auch als Lagerflächen genutzt werden. Die Freiflächen können zur Freilagerung, Freizeit, Pool, Grillplatz etc. genutzt und umgestaltet werden.Die ca. 60 Parkplätze bieten ausreichend Stellfläche. Das Objekt bietet somit ebenfalls Potential für zukünftige Investitionen und eine attraktive Rendite.IST-ZUSTAND:Grundstück:- ca. 6.473 m² Grundstück- teilweise eingezäunt- voll erschlossen- Zufahrt mit Schranke und Rolltor (deaktiv)- ca. 60 Stellplätze vorhanden- Erdgas liegt anGebäude I:- Pförtnerhäuschen- ca. 210 m² BGF- 2,50 m Raumhöhe- Einzelgarage- Büro / Wohnung- Ziegelbauweise- Station Mitnetz-ErdgasGebäude II:- Garagenkomplex:- ca. 712 m² BGF- 8 Einzelgaragen, ca. 60 m² (Garagentor ca. 4,74 m breit x ca. 2,30 m hoch)- 2 aus ehemaligen Garagen umgebaute Büros (Rückbau möglich)- Ziegelbau- Welldach- Pultdach (PV-Anlage denkbar)- kleines GewächshausGebäude III:- 2 Geschosse- mit ca. 1.000 m² BGF auf 2 Etagen (ca. 500 m² pro Etage)- ca. 1995 neue Doppelfenster und neue Heizung im EG eingebaut- Wohnungen im EG ausgebaut- OG unsaniert- teilunterkellert mit Gasanschluss- gewerbliches Wohnen, Betriebswohnung, Monteurunterkünfte oder Büronutzung möglich- Flachdach (für PV-Anlage denkbar)So funktioniert es
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