Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
06128 Halle (Saale)
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig geplante Dreifamilienhaus überzeugt durch eine klare Aufteilung in drei vollwertige Wohneinheiten sowie eine besondere Flexibilität in der Nutzung. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen und langfristig planbaren Mieteinnahmen. Die drei Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten jeweils durchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfort. Die Besonderheit dieses Hauses liegt in der variablen Vermietbarkeit: Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind so konzipiert, dass sie bei Bedarf gemeinsam als eine große Wohneinheit genutzt und vermietet werden können. Gleichzeitig bleibt auch die klassische Nutzung als drei separate Wohnungen vollständig möglich. Darüber hinaus kann das gesamte Haus alternativ an eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft vermietet werden. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum, das von kompakten Zwei-Raum-Wohnungen bis hin zu großen Einheiten mit sieben, acht oder mehr Räumen reicht. Diese Flexibilität erweitert die Zielgruppe erheblich und sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit sowie eine sehr gute Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Marktsituationen. Erdgeschoss – ca. 72 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Direkter Zugang zur Terrasse. Obergeschoss – ca. 78 m² Wohnfläche Offener Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, Bad, Diele und Ankleide. Dachgeschoss – eigene Wohneinheit Zwei Zimmer, Galerie und Bad. Vollwertige Wohnung mit vielseitiger Nutzung. Highlights - Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten - Flexible Nutzung: 3, 2 oder 1 Einheit möglich - Kombination von Obergeschoss und Dachgeschoss realisierbar - Sehr breite Mieterzielgruppe - Hohe Vermietbarkeit durch variable Wohnungsgrößen - Energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard - Zukunftssichere Investition Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · SchwimmbadEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Impressum
1. Wörmlitzer Immobilien GmbH
Steuernummer:
110 / 105 / 46631
Registergericht:
Amtsgericht Leipzig
Handelsregister:
HRB 39003
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Halle-Wörmlitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Halle (Saale).
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn eignet sich die Lage hervorragend für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Andreas Hildebrand - privater Anbieter