Warmmiete 997 €
Zimmer 3
63776 Mömbris
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 747 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Hanglage. Ein separater Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre. Durch die Ausrichtung zur Gartenseite und große Fensterfronten in allen Wohnräumen sowie in der Küche ergibt sich eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Tageslicht im Bad und Hauswirtschafsraum wird durch Lichtschächte ermöglicht, die gleichzeitig eine gute Belüftung gewährleisten. Die Terrasse ist direkt vor der Wohnung, eine kleine Gartennutzung ist nach Absprache ebenfalls möglich. Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Doppeltverglaste Holzfenster größtenteils mit elektrischen Außen Rollläden - Fliesenboden in fast allen Räumen, ein Wohnraum mit Laminat - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ergänzt durch Heizkörper - Einbauküche zur Nutzung vorhanden mit Elektrogeräten: Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank. - Optional nutzbares Mobiliar nach Absprache - Glasfaseranschluss ist im Haus verfügbarEnergieträger: Öl
- Die bestehende Ölheizung wird zeitnah durch eine Wärmepumpe ersetzt
- Installation einer Photovoltaikanlage ist geplant
- Stellplatz in der Hofeinfahrt auf Wunsch verfügbar.
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in Mömbris, Ortsteil Strötzbach
- Kahlgrundbahn ( Schöllgrippen nach Kahl am Main ) mit Anschluss Richtung
Aschaffenburg und Hanau.
- Bushaltestellen fußläufig erreichbar
- Autobahnanbindung A3 Hösbach und A 45 Alzenau in ca. 10 bis 15 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ( Supermarkt, Bioladen ) in fußläufiger
Entfernung. Weitere Geschäfte ( Bäcker, Metzger, Drogerie etc.) im Umkreis von 1-5 km.
Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen in Mömbris und Ortsteilen.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe : Apotheken, Ärzte
( Allgemeinmediziner & Kinderarzt ) und Tagespflege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter