Warmmiete 1.050 €
Zimmer 1
91054 Erlangen
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 840 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern, hochwertig und sofort bezugsfertig – dieses frisch kernsanierte Apartment bietet alles, was komfortables Wohnen in Erlangen ausmacht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront schafft eine offene und angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der an vielen Tagen im Jahr zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und verfügt über eine separate Küche mit neuer Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Flur. Hochwertige Materialien und die kürzlich abgeschlossene Kernsanierung sorgen für ein rundum modernes Wohngefühl. Die Wohnung wird voll möbliert und bezugsfertig angeboten – einfach einziehen und wohlfühlen. Besonders geeignet für Berufstätige, Pendler oder Studenten, die eine unkomplizierte und hochwertige Wohnlösung suchen. Die Lage überzeugt durch eine schnelle Anbindung an die Erlanger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig kernsaniert und überzeugt durch ein modernes, zeitloses Design sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderer Blickfang ist der Echtholz-Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und angenehme Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, hochwertige Armaturen sowie eine harmonische Kombination aus hellen Materialien und modernen Akzenten. Die neue Einbauküche der Marke Nobilia wird aktuell eingebaut und fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit freiem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Abschalten. Weitere Ausstattungsmerkmale: hochwertiger Echtholz-Parkettboden modernes, komplett saniertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche neue Elektrik und moderne Schalter elegante Glas-Innentüren im Industrial-Design integrierte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum stilvolle Raumtrennung mit Holzlamellen großer Balkon mit Blick ins Grüne helle Räume durch große Fensterflächen neue Einbauküche praktisches Dachbodenabteil gemeinschaftlicher Waschraum im Haus Die Wohnung bietet insgesamt ein modernes, komfortables Wohngefühl und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine stilvolle Ausstattung legen.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Erlanger Norden in der Dechsendorfer Straße.
Von hier aus erreichen Sie die Erlanger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten – egal ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A73 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und die gesamte Region.
Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler und Studenten, die eine gut angebundene und gleichzeitig angenehme Wohnlage in Erlangen suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Roman Koloschkin - privater Anbieter