Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
12459 Berlin
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem klassischen Altbaucharakter und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche. Helle Räume, gepflegte Dielenböden sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne einlädt. Die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne sind funktional geschnitten und bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfassende energetische Sanierungen durchgeführt, unter anderem an Dach, Fassade und Heizungsanlage. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in gefragter Lage von Berlin-Schöneweide. Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - schwellenloser Zugang - 3-Zimmer Wohnung - Dielenboden - Süd-West BalkonEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Plönzeile 25 im beliebten Ortsteil Berlin-Schöneweide und überzeugt durch eine gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW Berlin) sowie diverse Grün- und Wasserflächen entlang der Spree verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85) sowie mehrere Tram- und Buslinien ist die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, Wasser- und Naturnähe sowie einer stetig wachsenden Nachfrage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tomi Rados - privater Anbieter