Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
69168 Wiesloch
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern wohnen. Mieteinnahmen sichern. Energiekosten sparen. Zukunft leben. Objektbeschreibung Dieses attraktive Endreihenhaus in ruhiger Lage von Wiesloch vereint modernes Wohnen mit einer cleveren Investition. Nur ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität. Das im Jahr 1998 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und wurde durch moderne Energietechnik auf ein neues Niveau gehoben: Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe und eigene Ladesäule für Elektrofahrzeuge sorgen für niedrige laufende Kosten und maximale Zukunftssicherheit. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die bereits vermietet ist und sofortige Einnahmen generiert. Zusatzeinnahmen – Ihr Haus finanziert sich mit Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Ideal zur Unterstützung der Finanzierung oder als langfristige Kapitalanlage. Haupthaus (ca. 123 m²) Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer – perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste Separate Küche inkl. Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Gäste-WC Praktischer Technikraum Einliegerwohnung (ca. 40 m²) Separater Eingang – maximale Privatsphäre Große Südfenster für viel Tageslicht Wohnbereich mit offener Küche 1 Schlafzimmer Perfekt für Vermietung, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen Grundstück & Außenbereich Grundstück: ca. 180 m² Garten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien Endreihenhaus → mehr Licht, mehr Ruhe, mehr Privatsphäre Garage + zusätzlicher Stellplatz Energie & Technik (entscheidender Vorteil!) Photovoltaikanlage Batteriespeicher Wärmepumpe Wallbox / Ladesäule für Elektroautos Gute Dämmung (moderne Bauweise) Extrem niedrige Energiekosten Perfekt für steigende Energiepreise & Elektromobilität Lage – Wiesloch Ruhige Wohngegend Nur ca. 10 Minuten ins Zentrum Grundschule & mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe Freibad fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Perfekt für Familien & langfristig stabile Wertentwicklung Vorteile auf einen Blick ✔ Sofortige Mieteinnahmen ✔ Energieeffizientes Gesamtkonzept ✔ Eigene Ladesäule für E-Autos ✔ Familienfreundliche Lage ✔ Garten + Terrasse ✔ Garage + Stellplatz ✔ Endreihenhaus mit mehr Privatsphäre ✔ Perfekte Kombination aus Eigennutzung & Investment Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Wiesloch, gelegen im Rhein-Neckar-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (8 min zu Fuß), Ärzten, Kindergärten (mehrere in 10 min zu Fuß erreichbar) und Schulen (Ganztages-Grundschule in 10 min zu Fuß erreichbar). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Natalia Brik - privater Anbieter