Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 9
58239 Schwerte
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienidyll mit viel Platz und in Waldnähe von Schwerte-Westhofen INTRO: In begehrter, ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte, gebaut 1963, mit viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei vollwertigen Wohnetagen, plus ausgebautem Dachgeschoss, verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Schwerte-Westhofen besticht durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Das Haus wurde in den vergangenen 38 Jahren von einer vierköpfigen Familie bewohnt und mit viel Liebe gepflegt, regelmäßig modernisiert und stets in einem sehr guten Zustand gehalten. Aus Altersgründen wird es nun in neue Hände übergeben – eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte, Substanz und Zukunft suchen. Die Immobilie überzeugt durch einen hohen Energiestandard, eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank zahlreicher großer Fenster sowie durchdachte Grundrisse mit mehreren praktischen Abstellkammern. Das vor rund 20 Jahren aufgestockte Dachgeschoss wurde als eigener Wohnbereich für die Kinder gestaltet und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Kellerräume, eine Garage, drei PKW-Stellplätze, einige Nutz- und Hobbyräume, sowie ein herrlicher, großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern runden dieses attraktive Angebot ab. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr1963/ Umbaujahr Aufstockung 2004 Heizung und letzte energetische Sanierung in 2010 und Umrüstung auf Gas Zustand : gepflegt Anzahl Etagen 2 (leichte Hanglage) Badezimmer EG mit Dusche und Wanne Badezimmer OG mit Dusche Zimmer : 9 Anzahl Stellplätze: 3 Anzahl Garagen: 1 Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Hausarbeitsraum, (auch anderweitig nutzbar), Im Erdgeschoss hochwertige großformatige moderne Fliesen Zentralstaubsaugersystem, Elektrische Rolläden, Garten: Zisterne mit Gartenbewässerungssystem Vorratskeller, WäschekellerEnergieträger: Gas
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
für weitergehende Fragen steht der Hauseigentümer gerne unter folgender
Mobilnummer: 0160 428 4675
zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises oder einer entsprechenden Kapitalbestätigung durchgeführt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
LAGE:
Diese charmante Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Schwerter Ortsteil Westhofen.
Das beliebte Naturschutzgebiet Ebberg und die Ruhr mit dem Ruhrradweg sind schnell zu erreichen.
Dieses Zuhause wird damit zu einem Paradies für Naturliebhaber, Jogger, Spaziergänger, Fahradfahrer und Familien mit Kindern.
Westhofen bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Autobahnen A45 und A1 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zur Ruhr, zu umliegenden Städten wie z. Bsp. Dortmund, sowie die gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr, machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter